Hendaye est un marché immobilier toujours aussi dynamique et tendu même si on note un ralentissement au printemps . Il faut certes noter qu’au cours de ces dernières années, les prix de vente ont considérablement augmenté : la hausse était encore de 5 % / an jusqu’à l’année dernière. Même si les prix se sont stabilisés ils ne baissent pas …Comme partout ailleurs les vendeurs restent sur leurs positions et les acquéreurs pour des biens standards ont du mal à trouver des financements.
Néanmoins, la demande est là, bien moins de locaux ( ne pouvant acquérir de biens vu les prix) … beaucoup moins de voisins espagnols ( la tendance s’est même inversée) mais surtout des parisiens retraités ou préretraités , souvent des gens du cru qui recherchent des biens pour enfin revenir sur leurs terres. Ils ont certes une amplitude financière supérieure aux locaux, mais pas suffisamment pour s’installer sur Biarritz où l’on frôle les prix parisiens.
»60 % d’habitants de la région parisienne, de Bordeaux et de pays étrangers. Les acquéreurs locaux disposent d’un budget moyen de 300 000 € pour l’achat d’un appartement et de 600 000 € pour une maison. Nos clients disposent plutôt d’un budget compris entre 600 000 et 1 200 000 €. Compte tenu de sa situation géographique et de ses atouts, Hendaye attire aussi de nombreux investisseurs. »
se loger
Néanmoins le Phénomène des Espagnols Frontaliers de Irun qui achetaient du côté Hendayais , s’est complètement retourné et ces mêmes frontaliers bientôt en retraite ou avec des enfants devenus grands et à l’université sont maintenant motivés pour retourner en Guipuzkoa .
En effet avec la flambée des prix pour leurs biens Hendayais ils ont actuellement la possibilité de retourner de l’autre côté de la frontière avec un fort pouvoir d’achat, permettant d’obtenir à bien meilleur prix et à qualité bien supérieure en comparaison à ce qu’ils pensaient acheter il y a encore 10 ans du côté d’Irun ou de Hondarribia
On se retrouve donc actuellement avec des opportunités du fait de ces, vendeurs espagnols, et avec toujours l’arrivée des exilés de la région parisienne qui recherchent toujours à s’installer sur la dernière ville avant la frontière
Un marché unique , donc avec des opportunités fortes et transfrontalier.
