Venez vivre dans cette maison neuve, dans l’exclusif golf de San Sebastian, Vous êtes Golfeur ? Vous aimez la tranquillité tout en étant à Côté de toutes les facilités? Cette maison est pour vous, pour vivre en famille , ou en vacances, beaucoup de possibilités!
Maison neuve de 181m2 sur terrain de 525m2 dans le golf historique de San Sébastian 790 000 euros
Nous vous proposons une Maison neuve mitoyenne dans l’exclusif Golf de San Sébastian dans son enceinte sécurisée. Sa situation est parfaite se situant à 10 mn de Fontarrabie (Hondarribia) et à 15 mn de la frontière française ( Hendaye) également à 15 mn de San Sébastian-Donostia .
Un avantage Fiscal unique en plus de sa situation :
Les frais pour la vente de cette maison est un vrai plus puisque les charges sont réduites : la TVA espagnole de 10% a déjà été payée par le propriétaire actuel
En résumé
Maison neuve pratique et au calme de 181 m2
Terrain de 545 M2
Petite résidence dans golf sécurisé
domotique et éco énergie A A
Frais réduits
4 chambres ( dont une au rez de chaussée ) et 3 salles de douches
grand garage de 2 places et 2 parkings devant la villa
Vue sur les montagnes & bois
Une situation exceptionnelle dans ce Golf Historique
Le Golf a été crée en 1910, sa situation exceptionnelle en fait l’un des plus beaux d’Espagne
Si vous êtes golfeur : Le Real Golf Club de Saint-Sébastien réalisé en 1910 , est à moins de dix minutes de la frontière, au pied du Jaizkibel ( montagne ) qui domine, de ses 545 mètres, une mer étonnamment turquoise. Ses caractéristiques : avec les conseils d’un grand professionnel anglais, H. Fowler, la construction du parcours du Real Club de Saint-Sébastien s’est inspiré du tracé du golf de La Nivelle créé en 1907 qui est seulement éloigné d’une quinzaine de kilomètres. Les deux parcours ont la même : technicité, dans la très grande majorité des trous, on n’a pas les pieds à plat. Pentes et contrepentes, montées et descentes, vallons et ravins entrecoupent la ballade sportive : vous n’êtes pas prêt de l’oublier. et la vie aux pieds de ce parcours non plus.
Video de la villa
Cette Maison neuve , au coeur du plus exclusif golf, est l’occasion de vivre , entourée de verdure, de forêts et au calme.
Une résidence de 10 villas avec piscine
La petite résidence réalisée en 2024 se compose de 10 belles maisons modernes, donnant sur les bois, vous pourrez également profiter de la jolie piscine de la résidence.et de ses espaces communs
La maison est construite sur un terrain de 545 m2 elle dispose de deux étages : une première zone de vie, au rez de chaussée, avec ses immenses baies vitrées et aux grandes hauteurs sous plafond, donnant sur la nature verdoyante vous pourrez également profiter de la grande terrasse de plein pied.
Vous trouverez également un pièce pouvant servir de bureau au de chambre avec sa salle d’eau. ce qui est toujours très pratique. pour accueillir amis ou parents plus agés.
La cuisine ouverte donne sur une grande salle – séjour très lumineuse entièrement équipée , aux très bons équipements de cuisine type »Bosh ».
Les grandes baies sont équipées de volets roulants électriques pouvant être controlés par une application domotique ainsi que toute la maison.
Les frais de copropriétés se divise en deux parties : la partie golf pour la sécurité , le parc etc … 140/ 160 euros par moi, et la copropriété des 10 villas en cours Non communiqué encore.
le 1er étage à la distribution idéale comprend
Une grande Chambre Parentale :
Une master »bedroom »de très bonne taille ( Chambre 16 M2 + Dressing de 6m2 déjà complètement aménagé et sa salle d’eau de 5 m2, la grande chambre parentale donne aussi sur une superbe terrasse de près de 12 m2 , avec vue sur le jardins et les bois.
Deux chambres avec une grande salle de douche communicante
le couloir vous conduit vers deux autres chambres de 11 m2 avec chacune sa zone dressing et une salle de de douche qui séparent les deux chambres le tout avec vue sur les alentours«
La maison a aussi un grand garage de plus de 35 m2 AVEC SES PORTES AUTOMATIQUES
VOUS POURREZ GARER VOS VOITURES ainsi que profiter d’un espace de stockage, d’un point de vue technique la villa a tout le confort possible , avec une pompe à chaleur et mode de rafraichissement en été, et a tous les meilleurs scores énergétiques.
En résumé une maison pratique , elegante et moderne , dans l’un des plus jolis espaces du pays basque à voir absolument.
Diagnostiques
