Hendaye 3 pièces-459 000€-62m2 les pieds dans l’eau avec belles terrasses

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3 pièces Hendaye 475 000€. Vues depuis l’une des terrasses vue mer et montagne

A Hendaye, je vous propose à la vente un 3 pièces 475 000€ à rénover avec de belles vues et de belles terrasses les pieds dans l’eau, il faut juste traverser la rue et vous serez sur la plage !

Ce joli appartement est très bien distribué il vous permettra de vivre Hendaye avec toutes les commodités

Cet Appartement les pieds dans l’eau est pratique, de part sa situation et son exposition il se trouve au 3ème et dernier étage d’une résidence tranquille sécurisée et où vous avez une place de parking très pratique en été! La distribution de l’appartement est parfaite puisque vous avez en plus, d’une très belle salle séjour de 23m2 une grande pièce pouvant servir de grand dressing, de stockage, ce qui est des plus utiles, soit pour les affaires de plage, ou aussi comme zone de stockage.

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2 Belles terrasses pour profiter de la vue et du soleil …

Le bien a un très bel atout avec ses belles terrasses l’une Sud côté chambre, et au calme avec des vue sur les montagnes au loin. Les chambres donnent donc au sud et vous serez en toute tranquillité. L’ autre terrasse a une exposition Ouest côté : salon et cuisine, avec vue sur les montagnes espagnoles, la petite église et une vue mer sur sur le côté. vous aurez donc les avantages de son exposition ouest avec les beaux couchers de soleils…. sans les inconvénients des temps mouvementés en Hiver ou les orages en été. Les terrasses étant amples vous pourrez facilement installer tables et chaises pour des repas conviviaux … relax.

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Une rénovation à prévoir pour en faire un bijou tout en luminosité.

L’ appartement se compose en un grand entrée-salon-séjour de plus de 23m2, avec une grande baie vitrée, d’une cuisine de séparée de 9 m2 donnant sur la terrasse. d’un WC séparé et d’une salle de bain. vous arrivez ensuite sur la partie nuit avec deux chambres (une considérée comme chambre bureau et l’autre avec des grands placards intégrés ) les deux espaces nuits donnant sur la terrasse exposée Sud un vrai plaisir tout au long de la journée.

Les grandes baies vitrées seront le vrai plus, pour profiter du soleil tout au long de la journée..Et avec son éspace bien séparé Jour-Nuit.

L’appartement aura besoin d’une rénovation et nous avons tout prévu!

Nous avons fait réaliser par un architecte des plans pour vous montrer toutes les possibilités de l’appartement une fois rénové. Le bien est estimé en l’état à 475 000 euros mais avec des travaux le bien reste dans la fourchette des appartements rénovés de la côte et de la première ligne d’hendaye.

Un seul maître mot : la luminosité et Facile à vivre ! pour ce 3 pièces de 62 m2

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Une Distribution très bien pensée pour cet appartement très lumineux

Un DPE très correct et au coût électriques raisonnables même avant travaux!

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Un diagnostic correct avec des coûts d’électricité entre 1000€ et 1400€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En résumé :

Une Résidence sécurisée et fermée

Un appartement : Les pieds dans L’eau

2 grandes Terrasses

Un bon pLan à rénover

Une exposition parfaite Sud -Ouest & Très Lumineux et au calme

Un Parking et une zone de stockage dans l’appartement

Une étude réalisée par architecte pour les futurs travaux

Etude réalisée par un architecte information à votre disposition

Vous trouverez ci dessous une idée de plan réalisé par un architecte pouvant vous servir pour vous aider à mieux vous projeter et surtout avec de belles améliorations

Entre autres une cuisine semi-ouverte sur le salon, une masterbedroom avec sa salle de bain privative rajoute d’une autre salle de douche, et une grand séjour toujours aussi lumineux et agrandit grâce à l’ouverture sur la cuisine ( un dossier complet est à votre disposition ) il a été réalisé par un cabinet espagnol capable de mener pour vous la totalité des travaux, en toute sérénité.( et à un prix raisonnable). Nous consulter.

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Plan réalisé avec toutes les modifications sont devisées entrée placards , murs ouverture cuisine et avec la cuisine rendue équipée, les extétieurs sont aussi , création d’une deuxième salle d’eau et le tout complètant les chambres pour devenir certainement l’un des plus beaux appartements de 62 M2 d’Hendaye L’emplacement le mérite !

Pour en savoir plus….Hendaye Continue à se developper sans baisse de prix !

https://na-international-immobilier.com/2023/08/16/hendaye-un-marche-en-mutation-et-dynamique/

Hendaye est la zone qui a eu la plus forte Hausse au M2 depuis 2022

https://fr.statista.com/statistiques/1385797/evolution-prix-median-immobilier-pays-basque/

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