{"id":1536,"date":"2023-08-16T12:06:10","date_gmt":"2023-08-16T12:06:10","guid":{"rendered":"https:\/\/na-international-immobilier.com\/2023\/08\/16\/julio-2023-el-mercado-inmobiliario-sigue-sin-dar-senales-de-desaceleracion-pero\/"},"modified":"2024-08-09T08:55:17","modified_gmt":"2024-08-09T08:55:17","slug":"julio-2023-el-mercado-inmobiliario-sigue-sin-dar-senales-de-desaceleracion-pero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/na-international-immobilier.com\/es\/2023\/08\/16\/julio-2023-el-mercado-inmobiliario-sigue-sin-dar-senales-de-desaceleracion-pero\/","title":{"rendered":"Julio 2023 el mercado inmobiliario sigue sin dar se\u00f1ales de desaceleraci\u00f3n &#8230;. pero &#8230;."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:17px\"><strong><em>En la Costa Vasca, los precios inmobiliarios est\u00e1n aterrizando suavemente. Los precios altos siguen siendo la norma por varias razones<\/em><\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Propiedades excepcionales que no se ven afectados por los caprichos del cr\u00e9dito &#8230; de hecho, las propiedades por valor de m\u00e1s de 2 \/ 3 millones a menudo se compran sin ir al banco, pero a trav\u00e9s de la venta de otros activos &#8230; por lo que para estas propiedades \u00fanicas sin defectos con vistas y jard\u00edn &#8230; todo est\u00e1 bien &#8230; por otro lado el m\u00e1s m\u00ednimo defecto, una vista m\u00e1s banal y est\u00e1 relegado  <strong>en la 2\u00aa Divisi\u00f3n y con transacciones m\u00e1s largas &#8230;  <\/strong>Tambi\u00e9n hay que decir que, si bien las ventas est\u00e1n aumentando, esto no significa que los precios est\u00e9n bajando&#8230; el reequilibrio a\u00fan no se ha completado, y los picos de 2021 y 22 siguen siendo relevantes&#8230;  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otra parte, debido a la ampliaci\u00f3n para mercanc\u00edas de 2\u00aa categor\u00eda. (a menudo una propiedad excepcional) pero con un defecto o al menos sin todos los activos, las agencias est\u00e1n notando un aumento de las existencias, se\u00f1al de que las ventas se est\u00e1n ralentizando.  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El clima econ\u00f3mico actual, con la ca\u00edda del paro y el buen comportamiento de la bolsa, pero con unos tipos de inter\u00e9s inmobiliarios que han pasado del 1% al 4% en 2 a\u00f1os debido a la reticencia de los bancos y a los altos tipos de inter\u00e9s, hace que los futuros compradores con ingresos importantes no puedan comprar actualmente. <strong>Los altos precios y los elevados tipos de inter\u00e9s<\/strong> est\u00e1n dificultando y encareciendo la obtenci\u00f3n de cr\u00e9ditos por parte de los compradores, y al final les est\u00e1n costando menos M2.<\/li>\n\n\n\n<li>Tampoco hay que olvidar el aumento de los costes de los seguros como consecuencia de la ley que, desde septiembre de 2022, obliga a las aseguradoras a aceptar solicitudes que antes se denegaban, como las de prestatarios peque\u00f1os y fr\u00e1giles o las de personas que han padecido una larga enfermedad por un patrimonio inferior a 200.000 euros. Este nuevo riesgo asumido por las aseguradoras tambi\u00e9n est\u00e1 inflando la factura y, por tanto, el coste del pr\u00e9stamo&#8230; y sin embargo nadie habla de ello&#8230; a pesar de las consecuencias.  <\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, en Biarritz, el regreso de la clientela extranjera, encabezada por Norteam\u00e9rica, sostiene el mercado, mientras que los pa\u00edses n\u00f3rdicos, Jap\u00f3n y algunos pa\u00edses del Golfo tambi\u00e9n mantienen la fuerte demanda de propiedades excepcionales.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro \u00e1mbito en el que el Pa\u00eds Vasco y ambos lados de la frontera est\u00e1n obteniendo buenos resultados es en el turismo de \u00abaire fresco\u00bb, en el que las altas temperaturas, que se acercan a los 40\u00b0C todos los d\u00edas en muchas partes de Europa, donde tradicionalmente los turistas de alta gama iban a Marbella y otras playas mediterr\u00e1neas, est\u00e1n dirigiendo ahora su atenci\u00f3n a nuestra regi\u00f3n. As\u00ed que las solicitudes de segundas residencias tambi\u00e9n se est\u00e1n convirtiendo en una nueva oportunidad. Esto tambi\u00e9n es evidente en San Sebasti\u00e1n, donde turistas de Andaluc\u00eda y Madrid se refugian en nuestra costa, y con ellos nuevas b\u00fasquedas de segundas residencias y pisos de alta calidad.  <\/p>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/prix-immobilier\/biarritz\/ville-64122\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/prix-immobilier\/biarritz\/ville-64122<\/a><\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"932\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/na-international-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Capture-decran-2023-08-14-a-15.18.43-932x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1314\" title=\"\"><\/figure>\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En la Costa Vasca, los precios inmobiliarios est\u00e1n aterrizando suavemente. 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